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1、在个人住房贷款业务中，民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指( )。
A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
C.担保公司向银行的贷款和营业收入的倍数
D.担保公司对外提供担保的余额和营业收入的倍数
【正确答案】：A
[解析] 民营背景的担保公司往往由于资金实力和内部管理等问题给贷款带来一定的风险，主要表现在“担保放大倍数”过大，即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数过大，造成过度担保而导致最终无力代偿。
2、到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因不包括( )。
A.公司信贷业务的蓬勃发展
B.国内消费需求的增长
C.商业银行股份制改革
D.国内住房制度改革
【正确答案】：A
[解析] 本题考查个人贷款的三个发展历程，各阶段的诱因分别是国内住房制度改革、国内消费需求的增长、商业银行股份制改革。
3、按照( )划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A.资金来源
B.贷款对象
C.住房交易形态
D.贷款利率的确定方式
【正确答案】：A
[解析] 本题考查个人住房贷款的分类。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
4、每笔商业助学贷款最多可以展期( )次。
A.4
B.3
C.2
D.1
【正确答案】：D
[解析] 本题考查商业助学贷款的展期。每笔商业助学贷款最多可以展期一次。
5、借款人用公积金个人住房贷款建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要费用的( )。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
【正确答案】：A
[解析] 本题考查公积金个人住房贷款的额度。借款人用公积金个人住房贷款建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要费用的60%。
6、下列个人经营类贷款类型中，贷款利率与其他三项不同的是( )。
A.有担保流动资金贷款
B.无担保流动资金贷款
C.商用房贷款
D.设备贷款
【正确答案】：B
[解析] 选项ACD均是实行浮动利率。选项B的贷款利率通常比较高，但一旦贷款成功，利率即被锁定，未来市场利率的变化不会影响贷款利息。
7、下列关于贷后环节风险管理的表述错误的是( )。
A.严格进行贷后检查
B.分时段利用违约条款
C.及时进行策略调整
D.加强信贷档案管理
【正确答案】：B
[解析] 本题考查贷后环节的风险管理。选项B的正确表述是适时利用违约条款。
8、申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括( )。
A.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B.由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C.合法的商品房购房合同或协议
D.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
【正确答案】：B
[解析] 本题考查申请商品房公积金个人住房贷款时借款人须提供的补充材料。选项B属于申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的补充材料。
9、贷款风险评价应以分析借款人( )为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
A.现金收入
B.担保情况
C.风险程度
D.诚信状况
【正确答案】：A
[解析] 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
10、下列人员最可能获得个人耐用消费品贷款的是( )。
A.65岁的退休大学教授
B.打算用贷款为公司购买电脑的公司领导
C.打算购买健身器材的16岁中学生
D.打算购买乐器给女儿的收入稳定的中年公司经理
【正确答案】：D
[解析] 本题考查个人耐用消费品贷款的对象。个人耐用消费品贷款的贷款对象须满足以下条件：①具有完全民事行为的自然人，且年龄在18～60周岁;②有正当职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;③有贷款银行认可的抵押或质押，或有足够代偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;④购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用;⑤信用良好，且有诚意做分期或一次性还款;⑥银行规定的其他条件。
